Ganderkesee-Elmeloh | Vollvermietete Gewerbeflächen als Kapitalanlage in guter Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Ref.-Nr. 487 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 27777 |
| Ort | Ganderkesee / Elmeloh |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.466 m² |
| Vermietbare Fläche | 3.466 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 2.600.000 € |
| Außen-Provision | Ohne Käuferprovision |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 16.539 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 16.539 € |
| ImmoNr | Ref.-Nr. 487 |
Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
PLZ | 27777 |
| Ort | Ganderkesee / Elmeloh |
Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.466 m² |
Vermietbare Fläche | 3.466 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kaufpreis | 2.600.000 € |
| Außen-Provision | Ohne Käuferprovision |
Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 16.539 € |
Mieteinnahmen pro Monat | 16.539 € |
Objektbeschreibung: Die vollvermietete Gewerbeimmobilie mit 10 grundsoliden Mietern befindet sich auf dem gut gelegenen 11.064m² großen Eck-Grundstück im Ganderkeseer Ortsteil Elmeloh und besteht aus 4 freistehenden Gebäudeteilen, die in den Jahren 1972,1999,2006 und 2014 errichtet wurden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.466m² und verteilt sich auf Büroflächen und Lagerhallen.
Die IST-Jahresmiete beträgt 198.643€ (16.539€/Monat).
Lage: Der Standort Ganderkesee-Elmeloh befindet sich gut 5 Autominuten von der Autobahnauffahrt Ganderkesee-Urneburg entfernt und liegt ziemlich genau in der Mitte von Ganderkesee-Ort und der angrenzenden Stadt Delmenhorst.
Die nächstangebunden Bahnhöfe befinden sich in den beiden Nachbarorten Schierbrok und Hoykenkamp und sind gut 2km vom Standort entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein Imbiss, ein Supermarkt sowie ein Bäcker.
Ausstattung: + Lagerhallen mit Büroflächen unterteilt in 4 freistehenden Gebäudeteilen
+ Gesamt Nutzfläche ca. 3.466m²
+ Grundstücksgröße 11.046m² (5 Flurstücke)
+ Vollvermietet
+ Alle Gebäude verfügen über eine Heizung
Gebäude 1:
- Baujahr 1999
- ca. 611m² Nutzfläche,
- Unterteilt in eine ca. 390m² große Gewerbehalle mit 7 Büroräumen, Wc's, Sozialräumen und eine ca. 225m² große Gewerbehalle
- 2 Mieter
Gebäude 2:
- Baujahr 2014
- ca. 881,6m² Nutzfläche
-- Unterteilt in eine Lagerhalle mit 660m², 5 Büroräumen, Wc's & Sozialräumen, sowie 1 Gewerbehalle mit ca. 220m², inkl. 1 Büroraum, Wc's und Küche
- 2 Mieter
Gebäude 3:
- Baujahr 1972
- ca. 1.634m² Nutzfläche
- 1 Gewerbehalle mit ca. 280m² inkl. 3 Büroräumen, Wc's & Sozialräumen
- 1 Gewerbehalle mit ca. 366m² inkl. 2 Büroräumen, Wc's & Sozialräumen
- 1 Gewerbehalle mit ca. 450m² inkl. 5 Büroräumen, Wc's & Sozialräumen
- 1 Gewerbehalle mit ca. 294m² inkl. 3 Büroräumen, Wc's, Küche
- 1 Gewerbehalle mit ca. 105m² inkl. 2 Büroräumen, Wc's, Küche
- 5 Mieter
Gebäude 4:
- Baujahr 2006
- ca. 440m² Nutzfläche
- 1 Gewerbehalle mit ca. 440m² inkl. 2 Büroräumen, Wc's und Sozialräumen
- 1 Mieter
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
Aufbau wie Gebäude 2
Sonstiges: Die Energieausweise liegen vor.
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