Bremen Schwachhausen | Exklusive Stadt-Wohnung am Bremer Bürgerpark
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 495 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
28209 |
| Ort |
Bremen / Schwachhausen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
74 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
305.000 € |
| Hausgeld |
503,65 € |
| Außen-Provision |
3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 495 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
28209 |
| Ort |
Bremen / Schwachhausen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
74 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Garage |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
305.000 € |
Hausgeld |
503,65 € |
| Außen-Provision |
3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Erdgeschosswohnung im Loft-Design mit Fahrstuhl, in direkter Nähe zum Bremer Bürgerpark befindet sich im im Bremer Stadtteil Schwachhausen und wurde im Jahr 2021 vollständig saniert. Hierbei wurden die Elektrik so wie auch das Bad und die Fußböden erneuert. Neue Fenster wurden im Jahr 2011 verbaut. Insgesamt stehen 74 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Fußboden in Holzoptik verlegt. Die integrierte Einbauküche von Nolte stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021 und glänzt unteranderem durch ein BORA Kochfeld und NEFF Geräte.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet. Links vom Flur befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet. Im Flur, neben dem Schlafzimmer liegt das moderne, innenliegende Duschbad. Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch und wirkt dank der offenen Aufteilung hell und freundlich. Der Balkon, der an den Essbereich angrenzt, rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Trocken- u. Stauraum auf dem Dachboden, sowie eine kleine Garage hinter dem Haus.
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2029
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das Objekt liegt in der Hansestadt Bremen im Stadtteil Schwachhausen.
Der Bremer Bürgerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes, zudem befinden sich mehrere Restaurants, ein Supermarkt, eine Sparkasse und ein Blumenladen an der Wachmannstraße.
Verkehrstechnisch ist man ebenfalls durch eine Staßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle gut angebunden, zum Hauptbahnhof sind es circa 15 Minuten Fußmarsch.
Mit dem Auto ist man schnell in der Nachbarstadt Delmenhorst, auch nach Oldenburg und Hamburg ist eine Anbindung via B6 auf die A27 und A28 möglich.
Ausstattung: + neue Elektrik (2021)
+ neues Bad (2021)
+ neue Küche (2021)
+ neue Fußböden (2021)
+ Fenster (2011)
+ Garage für Motorrad oder Kleinwagen nutzbar
+ Wäschetrockenbereich im Dachboden
+ Stauraum im Dachboden
+ Fahrstuhl (2023)
+ Seniorengerecht
Sonstiges: Gesamt Hausgeld: 503,65 € (Monat)
Umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 199,28 € (Monat)
nicht umlagefähig: 50,62 € (Monat)
Zuführung Rücklage: 253,75 € (Monat)
Gesamtrücklage: 116.484,21€ (per 31.12.2023)
Rücklage Wohnung: 5.067,05€ (per 31.12.2023)
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Immobilien
