Delmenhorst-Deichhorst | Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr | Ref.-Nr. 534 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 27753 |
Ort | Delmenhorst |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 106 m² |
Nutzfläche | 33 m² |
Grundstücksgröße | 582 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 259.000 € |
Außen-Provision | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
Währung | € |
ImmoNr | Ref.-Nr. 534 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 27753 |
Ort | Delmenhorst |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 106 m² |
Nutzfläche | 33 m² |
Grundstücksgröße | 582 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 259.000 € |
Außen-Provision | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst bietet auf 582 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort für Familien. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist perfekt für den Alltag.
Das 1957 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche und Seiteneingang bieten zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Über die Jahre wurde das Haus umfangreich modernisiert. Zu den Verbesserungen zählen neue Fenster und Türen, eine neue Gas-Heizung, die Einblasdämmung der Außenwände sowie hochwertige Parkett- und Laminatfußböden. Ein Pellet-Ofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit.
Dieses charmante Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Ausstattung und genügend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, die einen ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnort sucht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2034
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Baujahr | 1957 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 02.09.2034 |
Endenergiebedarf | 280 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Delmenhorst. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Delmenhorst in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch auch die umliegenden Städte wie Bremen und Oldenburg zügig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Mobilität garantiert.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentralität aus, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Ausstattung: + Fußböden aus Korkparkett oder Laminat (2008)
+ Pellet-Ofen (2008)
+ Wasserleitungen und Badezimmer (2008)
+ Flachdach erneuert (2008)
+ Neue Elektroleitungen (2009)
+ Fenster/Türen EG (2010)
+ Einblasdämmung aller Außenwände (2015)
+ Fenster/Türen OG (2018)
+ Neue Haustür (2021)
+ Gasheizung (2022)
+ Regenrinnen (2024)
+ Abdichtung der Kellerwände (2024)
Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft.
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