Delmenhorst I Dwoberg Gepflegte 2 Zi.-Erdgeschosswohnung

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ImmoNr	Ref.-Nr. 543
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	700 €
Währung	€
Kaution	1.100 €

ImmoNr	Ref.-Nr. 543	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	700 €
Währung	€	Kaution	1.100 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und frisch gestrichene Erdgeschosswohnung im beliebten Delmenhorster Ortsteil Dwoberg bietet Ihnen komfortables Wohnen auf zwei Zimmern im Erdgeschoss. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Küche mit einer gebrauchten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum, in dem sich auch die separate Gastherme befindet, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Garage direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Miete beläuft sich auf 550,00 € zuzüglich 50,- € für die Garage und 150,- € Nebenkosten. Die Kosten für Gas und Strom werden direkt an den jeweiligen Anbieter gezahlt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2034
Endenergieverbrauch: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dwoberg liegt am westlichen Stadtrand auf einer leichten Anhöhe. Der Ortsteil ist ländlich geprägt mit Einfamilienhäusern aus den 60er- und 70er-Jahren sowie Doppelhaushälften der 70er- bis 90er-Jahre.
Eine wohnortnahe Versorgung ist in Dwoberg an der Oldenburger Straße und Elmeloher Str. möglich. Dort befinden sich Apotheken, Bäcker, ein Fleischer, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Bankfilialen sowie diverse Arztpraxen. Das "Nutzhorn Center" in der Nutzhorner Straße bietet neben Apotheken und Bäcker auch einen Lebensmitteldiscounter, Ärzte, und einen Friseur.
Schulen sind in Delmenhorst in allen Bildungsformen verfügbar. Sport und Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Um den Stadtteil Dwoberg/Ströhen herum gibt es zahlreiche Wiesen sowie einige Feld- und Wanderwege. Darüber hinaus schließt sich im Süden der "Tiergarten" an den Stadtteil an.
Dwoberg/Ströhen ist über eine Buslinie (203) an den ÖPNV angebunden, zusätzlich steuern zwei Buslinien (221 u. 222) außerstädtische Ziele mit dem Bürgerbus Ganderkesee an. Deichhorst besitzt im Süden eine Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Delmenhorst bietet ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn, sowie der Nord-West Bahn.

Ausstattung: + Erdgeschoss
+ Terrasse
+ EBK
+ Design Vinylboden
+ Wannenbad mit Fenster
+ Keller
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Fahrradabstellraum im Keller
+ sep. Gastherme
+ Kunststoffenster
+ Rollläden
+ Garage + 50,00 € Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.