Delmenhorst-Stickgras | Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage, Keller und überdachter Terrasse
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Ref.-Nr. 567 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
| PLZ |
27751 |
| Ort |
Delmenhorst / Stickgras |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
93 m² |
| Nutzfläche |
28 m² |
| Grundstücksgröße |
138 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
239.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 567 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
PLZ |
27751 |
| Ort |
Delmenhorst / Stickgras |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
93 m² |
Nutzfläche |
28 m² |
| Grundstücksgröße |
138 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
239.000 € |
Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93m² und einem 138m² großen Grundstück den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist ab Januar 2025 bezugsfähig.
Über den Eingang gelangen Sie in den Windfang und weiter in den Flur, der Zugang zur Küche, zum Gäste-WC und dem großzügigen Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten bietet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Die überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit dem pflegeleicht angelegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein modernes, vor etwa zehn Jahren erneuertes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Dachboden wurde im Zuge der Dacherneuerung im Jahr 2013 in der obersten Geschossdecke isoliert und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Teilkeller umfasst drei Räume, darunter mit einem Waschmaschinenanschluss und der 2023 installierten Heizungsanlage.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der geschmackvollen Modernisierungen und der gepflegten Zustands bietet dieses Haus ein komfortables und gemütliches Zuhause, das alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
Für Ihren PKW bietet die ca. 100m entfernte Garage eine Parkmöglichkeit. Weitere Stellplätze sind in den Parkbuchten innerhalb der Sackgasse gelegen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2034
Endenergiebedarf: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
137,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Delmenhorst-Stickgras, einem familienfreundlichen Stadtteil. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar ist und der Heidkruger Bahnhof, der eine Verbindung zwischen Bremen und Oldenburg bietet, nur etwa 800 Meter entfernt liegt.
Die Betreuung Ihrer Kinder wird durch die Kindertagesstätten in der Hohensteiner Straße und Langenwisch sowie die Grundschule Stickgras-Iprump sichergestellt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Delmenhorst in etwa 5 Minuten, Bremen in etwa 20 Minuten und Oldenburg in etwa 30 Minuten. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten sind Delmenhorst-Stickgras oder -Hasport.
Ausstattung: + 2-fach verglaste Kunststofffenster (1991/2005/2013)
+ Elektrische Rollläden (2013)
+ Vaillant Gas-Heizung mit Warmwasserversorgung (2023)
+ Neues Dach aus dem Jahr 2013
+ Nobilia-Einbauküche (2010) mit E-Geräten von Siemens und Bosch
+ Erneuerung des Duschbads von 2010
+ überdachte Terrasse von 2012 mit Beschattung
+ Gäste-WC
+ Loggia mit Markise
+ Teilkeller (Trocken)
+ Neue Fliesen im Wohnzimmer (2019) und Granitstufen auf der Treppe, sowie die restlichen Fliesenböden (2010-2012)
+ Glasfaseranschluss
+ 1 Garage
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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