Stuhr- Alt-Stuhr | Reihenendhaus mit Garage und Garten in Südlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Ref.-Nr. 582 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenend |
| PLZ |
28816 |
| Ort |
Stuhr |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
| Grundstücksgröße |
320 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Blockheizkraftwerk |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
253.500 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 582 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenend |
PLZ |
28816 |
| Ort |
Stuhr |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
Grundstücksgröße |
320 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Blockheizkraftwerk |
| Etagenzahl |
3 |
Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
253.500 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 49 m² ein Flur, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zum Halbkeller. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden öffnet sich zur großen, sonnigen Südterrasse mit 20 m² und dem gepflegten Garten. Das Obergeschoss mit ebenfalls 49 m² beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen ca. 23 m² zur Verfügung, darunter ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Kitchenette, ein Duschbad sowie eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 22 m² im Dachboden. Direkt neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor, Stromanschluss und Hinterausgang. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten, um es modern und zeitgemäß zu gestalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2035
Endenergiebedarf: 199.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: F
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
199,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Alt-Stuhr, nahe der Pankratiuskirche. Stuhr gehört zum Landkreis Diepholz und liegt südwestlich von Bremen, angrenzend an Delmenhorst im Nordwesten und die Samtgemeinde Harpstedt im Südwesten. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Stuhr die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises.
Alle Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie Delmenhorst, das Outlet-Center am Ochtum Park und das Roland-Center in Bremen-Huchting, von wo aus Sie mit der Bahn den Bremer Hauptbahnhof erreichen. Mit dem Auto sind die A1 (Osnabrück–Hamburg), die B6, B75 und die A28 in wenigen Minuten erreichbar. Der Bremer Flughafen liegt nur 15 Autominuten entfernt.
Ausstattung: + Pfettendach / Satteldach
+ Stahlbetondecken (OG)
+ Holzbalkendecke (DG)
+ Halbkeller neben der Küche mit Flachdach (10 m²)
+ Garage mit Sektionaltor
+ neue Ölheizung/Blockheizkraftwerk 05/2025 (aus Rücklagen)
+ ausgebautes DG mit Bad (23 m²)
+ Ausbaureserve DG (22 m²)
+ isolierte Außenwand-Fassade über der Garage
+ Dach und Fenster aus dem Baujahr
+ Garagen-und Flachdach (2000)
+ Zweischaliges Mauerwerk
Sonstiges: Heizkosten: 1800,00 € (2023)
Gebäudeversicherung: 800,00 € (2023)
Grundsteuemessbetrag: 60,00 € (2025)
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