Delmenhorst-Dwoberg | gepflegter Altbau auf großem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Ref.-Nr. 606 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
27753 |
| Ort |
Delmenhorst / Ströhen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
165 m² |
| Grundstücksgröße |
889 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 606 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
27753 |
| Ort |
Delmenhorst / Ströhen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
165 m² |
Grundstücksgröße |
889 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses auf dem Dwoberg gelegene Einfamilienhaus auf einem 889 m² großem Grundstück wurde 1936 erbaut und über die Jahrzehnte immer wieder erweitert und modernisiert.
1965 wurde die Garage mit dem Anbau erbaut, 1974 wurde das Haupthaus erweitert, 1999 wurde der Anbau dann aufgestockt und als Wintergarten genutzt.
Die Fassade wurde mit Riemchen verblendet und das Mauerwerk mit Perlit-Einblasdämmung isoliert.
Sie betreten das Haus durch den Haupteingang, hier befindet sich die Treppe ins Obergeschoss und der Zugang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Wohnzimmer.
Der Wohn-und Essbereich ist geräumig, im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich eine Stufe niedriger gelegen im Anbau die Einbauküche, das GWC, das modernisierte Duschbad und der Wintergarten neben der Küche mit Beschattung, der "Lieblingsplatz" des Hauses.
Im Obergeschoss, befinden sich im Altbau 2-3 Zimmer, eine kleine Einbauküche, ein Duschbad und der 1999 erbaute Wintergarten mit einer Größe von 27 m².
Insgesamt hat eine Familie hier außreichend Platz und Möglichkeiten.
Alle Anbauten sind genehmigt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2034
Endenergiebedarf: 209.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
| Baujahr |
1936 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.02.2034 |
| Endenergiebedarf |
209,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1936 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dwoberg liegt am westlichen Stadtrand. Eine wohnortnahe Versorgung ist in Dwoberg/Deichhorst hauptsächlich an der Oldenburger Straße möglich.Dort befinden sich Apotheken, Bäcker, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Bankfilialen sowie diverse Arztpraxen.
Schulen sind in Delmenhorst in allen Bildungsformen verfügbar. Sport und Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden.
Um den Stadtteil Dwoberg/Ströhen herum gibt es zahlreiche Wiesen sowie einige Feld- und Wanderwege. Darüber hinaus schließt sich im Süden der "Tiergarten" an den Stadtteil an.
Dwoberg/Ströhen ist über eine Buslinie (203) an den ÖPNV angebunden, zusätzlich steuern zwei Buslinien (221 u. 222) außerstädtische Ziele mit dem Bürgerbus Ganderkesee an. Deichhorst besitzt im Süden eine Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Delmenhorst bietet ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn, sowie der Nord-West Bahn.
Ausstattung: + Altbau 1936 mit Holzbalkendecke
+ Garage mit Anbau/Werkstatt 1965
+ Anbau/Erweiterung Haupthaus 1974
+ Aufstockung Anbau/Wintergarten 1999 auf Betondecke
+ Gas-Heizung mit WW 2010
+ Kaminanschluss
+ GWC und Duschbad im EG
+ Duschbad im OG
+ 2 Küchen
+ Teilkeller
+ Dach isoliert / Pfannen ca. 1974
+ Perlit Dämmung der Außenwände
+ überwiegend 2-fach und einige 3-fach verglaste Fenster
+ Schaltsicherungen Leitungen überweigend 3-adrig
+ Grundwasseranschluß
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.
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