Bremen-Mahndorf | Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage

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ImmoNr	Ref.-Nr. 491
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	28307
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	922 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 491	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	28307
Ort	Bremen	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	922 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	239.000 €	Außen-Provision	3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz und bietet großes Potential für kreative Ideen und Umgestaltungen. Mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 132m² Wohnfläche, einer Garage und einem Schuppenanbau bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss lädt das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten zu gemütlichen Stunden ein. Ein vorhandener Durchbruch zum angrenzenden Esszimmer könnte wieder geöffnet werden, um einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Garten. Die circa 15 Jahre alte Küche ist für die Dauer der Sanierung nutzbar und bietet eine solide Grundlage für Ihre neuen Küchenträume.

Eine zweite Küche im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasse ermöglicht entspanntes Kochen und Genießen im Freien. Drei weitere Schlafzimmer und ein kleines WC bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Haus stark sanierungsbedürftig ist und sich derzeit nicht in einem bewohnbaren Zustand befindet. Eine umfassende Sanierung ist vor dem Einzug zwingend erforderlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2034
Endenergiebedarf: 290.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Baujahr	1955
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.06.2034
Endenergiebedarf	290,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Bremen Osterholz. Eine Anbindung an Züge und die Straßenbahn finden Sie am Bahnhof Bremen Mahndorf. Zudem befindet sich der Weserpark, eine Apotheke, eine Tankstelle und ein Supermarkt in der Nähe des Objektes.

Die nächste Autobahnauffahrt ist auf die A1, Anschlußstelle Uphusen/ Mahndorf. Von hier aus ist die Verkehrsanbindung in die Städte Delmenhorst, Hamburg, Hannover Oldenburg und Osnabrück gegeben.

Ausstattung: + Küche im Erdgeschoss circa 15 Jahre alt
+ Heizung Baujahr 2012
+ Seiteneingangstür aus 2007
+ Doppelverglaste Holzfenster circa 70er Jahre
+ Rest der Ausstattung aus Baujahr
+ Teilkeller als Abstellraum
+ Hinterer Teil des Gartens ist Bauerwartungsland Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.