Delmenhorst-Bungerhof| Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und neuem Duschbad.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 493
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	222 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	Ref.-Nr. 493	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	27753
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	222 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	289.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das gepflegte Reihenhaus welches im Jahr 1999 errichtet wurde, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in zentraler Lage und überzeugt als wahres Raumwunder. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 110m² auf drei Wohn- und Schlafräume, wobei diese noch mit einem Ausbau im Dachgeschoss erweitert werden kann.

Über den Eingangsbereich betreten Sie den Flur des Hauses, von dem aus Sie zur linken den Küchenbereich und den Abstellraum erreichen. Gegenüberliegend zur Küche befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang, wo Sie ebenfalls den Platz für eine Garderobe finden. Am Ende des Flures gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer (ca. 25,5m²), welches Ihnen einen schönen Blick auf die erneuerte Terrasse und den Garten bietet. Zudem verfügt das Wohnzimmer über ausreichenden Platz für einen Essbereich.

Das Obergeschoss verteilt sich auf ein großes Schlafzimmer (ca. 25m²), einen Hauswirtschaftraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einen Abstellraum und das im Jahr 2021 erneuerte Badezimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Der aktuell nicht ausgebaute Nebenraum in gleicher Größe bietet Ihnen eine Reserve für ein weiteres Zimmer.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie für Sie und Ihre Familie sind, ist dieses Angebot eine gute Adresse! Sie haben Interesse? Dann nehmen Sie über das Kontakformular den Kontakt zu uns auf und Sie erhalten umgehend ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2033
Endenergieverbrauch: 61.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	61,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Delmenhorst zwischen den Stadtteilen Ströhen und Bungerhof in einer ruhigen Spielstraße, die in einer Sackgasse mündet. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, usw.) in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Auto. Schulen (Parkschule, Wilhelm-Niermann-Schule, & Wilhelm-v.-d.-Heyde-SchZ.) und Kindergärten (AWO-Kita Ströhen) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem bietet Ihnen Delmenhorst eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs, sodass Sie mit dem Bus zum ZOB/ Bahnhof Delmenhorst gelangen und mit dem Auto schnell auf der A28 (Bremen-Oldenburg) sind.

Ausstattung: + Junkers Gas-Heizung (von 2008) mit 300 Liter Warmwasserspeicher (zwei Solarmodule auf dem Dach, für die Warmwassererzeugung)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (von 1999) mit Rollläden (davon 1 elektr.)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten von Liebherr, Miele & Siemens
+ Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2021
+ Ebenerdige Dusche
+ 2 Abstellräume
+ Hauswirtschaftsraum
+ Teilausgebautes Dachgeschoss (1 weiteres Zimmer möglich!)
+ Markise (manuell)
+ Gartenhaus
+ Wall-Box (kann übernommen werden, wenn E-Auto vorhanden)
+ Neu-Pflasterung der Terrasse im Jahr 2022
+ Neu-Pflasterung der Stellplätze vor dem Haus (ca. 2014)
+ SAT-TV
+ Grundwasseranschluss Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.