Delmenhorst-Innenstadt | Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage, nähe Parkhaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 521
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	27749
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Nutzfläche	125 m²
Gesamtfläche	125 m²
Verkaufsfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Teppichboden
Netto Kaltmiete	950 €
Kaltmiete	1.130,50 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.050 €
Außen-Provision	1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. vom Mieter zu zahlen
Währung	€
Kaution	1.900 €

ImmoNr	Ref.-Nr. 521	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	27749
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Nutzfläche	125 m²
Gesamtfläche	125 m²	Verkaufsfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	2	Boden	Teppichboden
Netto Kaltmiete	950 €	Kaltmiete	1.130,50 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.050 €
Außen-Provision	1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. vom Mieter zu zahlen	Währung	€
Kaution	1.900 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Delmenhorst und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von 125 Quadratmetern. Mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren eignet sich diese Fläche ideal für langfristige Geschäftsprojekte.

Der Raum kann bei Bedarf geteilt werden, sodass individuelle Anforderungen und Konzepte problemlos umgesetzt werden können. Eine kleine Schaufensterfläche ermöglicht es, Produkte und Dienstleistungen direkt zur Schau zu stellen und Kundschaft anzusprechen. Die Auslegware ist strapazierfähig und sowohl für Büros als auch für kleine Läden geeignet.

Ein WC ist vorhanden und trägt zum Komfort bei. Zudem sind ein Parkhaus und mehrere Parkplätze in der Nähe, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter die Anfahrt erleichtert und die Attraktivität der Lage erhöht.

Diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich in der Innenstadt von Delmenhorst niederzulassen und von der Passantenfrequenz des sich in der Nähe befindenden Marktplatzes zu profitieren.

Der Mietvertrag soll mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen werden, bzw. maximal bis Februar 2027.

Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Delmenhorster Innenstadt und bietet somit eine hervorragende verkehrsgünstige Anbindung. Direkt vor der Tür liegt eine Bushaltestelle, die für eine optimale Erreichbarkeit sorgt. Zudem steht in unmittelbarer Nähe ein Parkhaus zur Verfügung, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großem Vorteil ist.

Die Fußgängerzone ist in weniger als zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Stadtpark, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu entspannten Pausen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Diese Lage vereint die Vorteile einer zentralen Position mit exzellenter Erreichbarkeit und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, was dieses Gewerbeobjekt zu einer attraktiven Wahl für Ihr Unternehmen macht.

Ausstattung: + Mindestmietzeit 2 Jahre / max. bis 02/2027
+ 1 WC
+ kleiner Abstellraum
+ Heizung über ISTA
+ Schaufensterbereich
+ Elektrische Rolläden
+ Zentrale Lage in der Delmenhorster Innenstadt
+ Hervorragende verkehrsgünstige Anbindung
+ Bushaltestelle direkt vor der Tür
+ Parkhaus in unmittelbarer Nähe
+ Fußgängerzone in weniger als zwei Minuten fußläufig erreichbar
+ Stadtpark in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.