Bremen-Grohn | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Lesumblick
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 528 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
28759 |
| Ort |
Bremen / Grohn |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
| Grundstücksgröße |
788 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
259.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 528 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
28759 |
| Ort |
Bremen / Grohn |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
Grundstücksgröße |
788 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
259.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen reichlich Platz, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung weiterer Freizeiträume gegeben ist. Der Zustand des Hauses erfordert allerdings eine umfassende Sanierung. Insbesondere die Bäder müssen modernisiert werden, und auch in den übrigen Räumen sind Renovierungsarbeiten notwendig. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die vorhandene Fußbodenheizung, die trotz ihres Alters einige Vorteile bietet. Diese wird von einer Gasheizung aus dem Jahr 1991 betrieben. Die technische Ausstattung umfasst Fenster aus dem Baujahr, dreiadrige Verkabelung und einen Sicherungskasten mit FI-Schalter.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück in erstklassiger Lage direkt an der Lesum. Die Nähe zum Fluss und der benachbarte Ruderverein bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Auch der Blick auf das gegenüberliegende Naturschutzgebiet trägt zur besonderen Attraktivität bei. Ein direkter Zugang zum Fluss besteht jedoch nicht, da das Grundstück im hinteren Bereich durch eine Spundwand begrenzt ist.
Diese Immobilie sowie das Grundstück bieten ein enormes Potenzial und überzeugen durch ihre außergewöhnliche Lage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts. Termine können nach schriftlicher Anfrage kurzfristig vereinbart werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2034
Endenergiebedarf: 321.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.08.2034 |
| Endenergiebedarf |
321 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Grohn/Vegesack, der nördlichste Stadtteil Bremens, bietet eine einzigartige Kombination aus maritimen Flair, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Weser und zur Lesum besticht. Hier können Sie die Atmosphäre eines traditionsreichen Stadtteils genießen, der bekannt für seine maritime Geschichte und sein lebendiges Stadtbild ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe. Der Vegesacker Bahnhof ist ebenfalls zügig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Bremer Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen. Auch die Anbindung an die Autobahn A270 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Bremer Umlands.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Knoops Park lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Ebenfalls finden sich in direkter Nachbarschaft zur Immobilie ein Ruderverein sowie ein Hafen für Motorsportboote.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität in naturnaher Umgebung – ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Ausstattung: + Fußbodenheizung
+ Gas-Zentralheizung (1991)
+ Holzfenster - zweifachverglast (1979)
+ Elektrik mit FI-Schalter
+ Vollkeller
Sonstiges: Wir bitten Sie dringend, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten und nicht bei den Nachbarn zwecks Informationen zu klingeln.
Vielen Dank !!
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Immobilien
