Delmenhorst / Stickgras | renovierte Dachgeschosswohnung im 6-Familienhaus mit Balkon und EBK

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 532
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	27749
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 40 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	890 €
Heizkosten	90 €
Währung	€
Kaution	1.340 €

ImmoNr	Ref.-Nr. 532	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	27749
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 40 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	670 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	890 €	Heizkosten	90 €
Währung	€	Kaution	1.340 €

Objektbeschreibung: Wir bieten eine attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² im 2.Obergeschoss eines gepflegten
6-Familienhauses zur Miete an. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind geeignet.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2016 umfangreich energetisch saniert, was zu einem sehr niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Nebenkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 verfügbar, bis zu diesem Termin wird eine neuer Designbodenbelag verlegt und eine neue Einbauküche installiert.

Anfragen von mehr als drei Personen werden wir nicht berücksichtigen.

Die Miete setzt sich zusammen aus: 670,-€ Kaltmiete + 180,-€ NK. (inkl. Heizung) = 850,-€ Warmmiete (zzgl. Strom); Garage 40,-€ (optional)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2026
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Baujahr	1975
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2026
Endenergiebedarf	72 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Stickgras wird von zwei Hauptverkehrsstraßen begrenzt, der Bremer Straße und der Syker Straße. Entlang dieser befinden sich einige größere Mehrfamilienhäuser. Abseits der Hauptverkehrsstraßen ist es deutlich ruhiger. Dort sind vor allem Einfamilienhäuser aus den 50er- bis 90er-Jahren zu finden. Die wohnortnahe Versorgung ist größtenteils fußläufig zu erreichen. Deshalb ist der Stadtteil auch für Senioren gut geeignet.
Die wohnortnahe Versorgung ist überwiegend entlang der beiden Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. An der Bremer Straße und Syker Straße ist nahezu alles für den täglichen Bedarf zu finden: von der Apotheke über Friseursalons, Arztpraxen, mehrere Kioske, Imbisse, verschiedene Restaurants, Autohäuser, Kfz-Werkstätten und Tankstellen, einem Blumenladen, einem Bäcker und verschiedenen Lebensmitteldiscountern und einem Getränkemarkt.
Die A 28 in Richtung Bremen und Oldenburg ist über die im Süden des Stadtteils gelegene B 75 und das "Dreieck Delmenhorst" innerhalb einer Minute erreichbar.
Heidkrug/Stickgras ist über zwei Buslinien (201, 204 Innerorts (bis Bremen-Huchting) & 237 Bremen und Hude) an den ÖPNV angebunden. Des Weiteren fährt eine Linie die außerstädtischen Ziele Hude und Brinkum an. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof. Nahezu stündlich fährt hier die Regio-S-Bahn in Richtung Bremen und Oldenburg.

Ausstattung: + Balkon
+ neuer Designbelag 2024
+ 2-fach-verglaste Kunstofffenster aus 2016
+ neue Einbauküche 2024
+ Duschbad mit Fenster 2016
+ Durchlauferhitzer
+ helle Räume, gestrichen
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Waschkeller
+ Trockenraum Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.