Delmenhorst-Bungerhof I Schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, EBK und Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Ref.-Nr. 537 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
27753 |
| Ort |
Delmenhorst / Ströhen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
62 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
159.000 € |
| Hausgeld |
171 € |
| Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 537 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
27753 |
| Ort |
Delmenhorst / Ströhen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
62 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
159.000 € |
| Hausgeld |
171 € |
Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1996 errichteten 9-Parteienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 62m², die sich auf insgesamt zwei Zimmer verteilt. Die moderne Eigentumswohnung ist derzeit bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei, da die aktuellen Mieter gekündigt haben. Eine Neuvermietung oder Eigennutzung kann somit angestrebt werden.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur der Wohnung, von dem aus Sie alle Räume betreten können. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen eine große Arbeitsfläche zum Kochen. Das Abendessen genießen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen. Abgerundet wird die schöne Wohnung durch das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
Zum Wohnungsangebot gehört ein Außenstellplatz unmittelbar vor der Immobilie, sowie ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller.
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 96.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof in der Friedensstraße.
Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine klassische Wohnstruktur in Form von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Sie ebenfalls in der Nähe haben. Hier finden Sie Discounter, Supermärkte, Einzelhändler, Backstuben aber auch Ärzte, Friseure und weitere Einrichtungen. Für die Kinder gibt es in Delmenhorst zahlreiche Freizeitangebote, die von Jungendtreffs bis hin zum Sportverein diverse Angebote bieten. Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen, sind ebenfalls in der Nähe vertreten und lassen sich in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder Schulbus erreichen. Eine Bushaltestelle finden sie schräg gegenüber des Hauses.
Delmenhorst bietet außerdem eine gute Anbindung an die A28 in Richtung Bremen-Oldenburg und die A1 Hamburg-Osnabrück. Die nähstgelengenen Anschlüsse an den Personennahverkehr der DB und NWB, finden Sie am Bahnhof Delmenhorst. Eine Busverbindung in Richtung Bremen-Huchting finden Sie ebenfalls am ZOB.
Ausstattung: + Gas-Etagenheizung (2023)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (1996)
+ Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum in der Wohnung
+ sep. Kellerabteil
+ Einbauküche
+ Außenstellplatz
+ Terrasse mit Gartenanteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Bezugsfrei ab Oktober 2024
Sonstiges: Gesamt Hausgeld: 171,00 € (Monat)
Gesamtrücklage: 37.031,69 € (per 31.12.2023)
Bei einer Miete von 9,50€/qm kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 589€ (7.068€/Jahr) erzielt werden, was einer Bruttomietrendite von ca. 4,45% entspricht. So kann ein Faktor von ca. 22,5 erzielt werden.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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