Bremen-Gröpelingen | Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in der Nähe des DIAKO's
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Ref.-Nr. 549 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
| PLZ |
28239 |
| Ort |
Bremen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
65 m² |
| Nutzfläche |
36 m² |
| Grundstücksgröße |
129 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
159.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 549 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
PLZ |
28239 |
| Ort |
Bremen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
65 m² |
Nutzfläche |
36 m² |
| Grundstücksgröße |
129 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
159.000 € |
Außen-Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1926 befindet sich im Bremer Stadtteil Oslebshausen und bietet großes Potential für kreative Ideen und Umgestaltungen. Mit insgesamt drei Zimmern auf ca. 65m² Wohnfläche, der Vollunterkellerung und einem gemütlichem Garten mit Gartenhütte bieten sich hier viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss liegt ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen Anbau erweitert wurde und einen direkten Zugang zur Küche bietet. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich unteranderem die defekte Heizung, welche durch den neuen Eigentümer ersetzt werden müsste. Ebenfalls befindet sich hier der momentan einzige Zugang zum Garten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Haus stark sanierungsbedürftig ist und sich derzeit nur bedingt in einem bewohnbaren Zustand befindet. Eine umfassende Sanierung ist vor dem Einzug zwingend erforderlich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2024
Endenergiebedarf: 318.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr |
1926 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.12.2024 |
| Endenergiebedarf |
318,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1926 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bremer Westen, im Stadtteil Oslebshausen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine vielseitige Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt aus.
In fußläufiger Entfernung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Einkaufszentrum „Waterfront Bremen“, bekannt für seine große Auswahl an Shops und Restaurants, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Park ideale Möglichkeiten. Zusätzlich sorgen Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen für abwechslungsreiche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und die Autobahn A27 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Das Viertel verbindet städtischen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft und grünen Rückzugsorten – eine attraktive Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Investoren.
Ausstattung: + Überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2002/-03)
+ Einbauküche im Erdgeschoss
+ Gäste-WC
+ Außenrolläden
+ defekte Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Not-Heizung ist installiert)
+ Keller
+ Garten mit Gartenhaus
+ Holzbalkendecke im Obergeschoss
+ Dacheindeckung aus den 1960er Jahren, Teilisoliert
+ Abrissreifer Anbau vor dem Wohnzimmer
Es gibt keinen Stellplatz.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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