Hude-Nordenholz | Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Ref.-Nr. 578 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ |
27798 |
| Ort |
Hude (Oldenburg) / Nordenholz |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
73 m² |
| Nutzfläche |
224 m² |
| Grundstücksgröße |
2.085 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Gewerbefläche |
211 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen, Teppichboden, Beton |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
8 Freiplätze
1 Garage |
| Kaufpreis |
650.000 € |
| Außen-Provision |
5,95% (inkl. MwSt.) Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 578 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ |
27798 |
| Ort |
Hude (Oldenburg) / Nordenholz |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
73 m² |
Nutzfläche |
224 m² |
| Grundstücksgröße |
2.085 m² |
Anzahl Zimmer |
7 |
| Gewerbefläche |
211 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen, Teppichboden, Beton |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
8 Freiplätze
1 Garage |
Kaufpreis |
650.000 € |
| Außen-Provision |
5,95% (inkl. MwSt.) Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Die im Jahr 1983 erbaute Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Hude (Oldb), mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Immobilie umfasst ein zweigeschossiges Gebäude mit eingeschossigem Anbau und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.085 m². Sie kann sowohl vollständig gewerblich genutzt als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eingesetzt werden. Der gewerblich genutzte Teil der Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 224 m².
Das Erdgeschoss bietet eine großzügig gestaltete Gewerbefläche, die derzeit in vier Büroräume, zwei separate WCs, eine Küche, eine Werkstatt, zwei Laborräume und zwei Lagerräume unterteilt ist. Vom Erdgeschoss aus besteht der Zugang zum Kellerraum, in dem sich die Heizung befindet. Die Aufteilung der Flächen kann je nach Bedarf, mit baulichen Änderungen angepasst werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 73,28 m². Diese umfasst drei Zimmer, eine Einbauküche, einen Abstellraum sowie ein Duschbad. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche in Büroräume umzuwandeln.
Das Gebäude wurde in solider Klinkerbauweise errichtet und verfügt über zwei separate Eingänge. Einer der Eingänge führt direkt zu den Büroräumen, der andere zur Werkstatt und den angrenzenden Räumen.
Der gepflasterte Innenhof bietet Parkmöglichkeiten für bis zu acht Fahrzeuge. Eine unbebaute Grünfläche auf dem Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise für Erweiterungen. Zusätzlich steht eine Fertiggarage zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und bietet durch die vorhandene Flexibilität zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 15.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 2.30 kWh/(m²*a)
| Baujahr |
1983 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
15 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
2,3 kWh/(m²a) |
Lage: Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre optimale Lage in Hude im Landkreis Oldenburg, eingebettet inmitten der Metropolregion Bremen-Oldenburg. Die zentrale Position bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen. Der nächste Autobahnanschluss (A28) ist in etwa 10 Minuten erreichbar, und die Verkehrsanbindungen an weitere Autobahnen wie die A1, A27 und A29 sind fließend. Der Bahnhof Hude ist in etwa 5 Minuten erreichbar, und die Fahrtzeit zum Bremer Flughafen beträgt rund 30 bis 40 Minuten.
Ausstattung: + Gas-Zentralheizung von 1983
+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1981)
+ Haupthaus mit Außenwand aus Klinkermauerziegel und Hohlblockstein, Innenwand mit Kalksandstein
+ Eingeschossiger Anbau (von 1984) mit 30cm Hohlblockstein
+ Teilkeller
+ Fertiggarage im Außenbereich
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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