Delmenhorst-Stickgras | 3-Zi.- Wohnung mit Terrasse, kl. Garten und Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ref.-Nr. 583
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27751
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.020 €
Währung	€
Kaution	1.640 €

ImmoNr	Ref.-Nr. 583	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	27751
Ort	Delmenhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaltmiete	820 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.020 €	Währung	€
Kaution	1.640 €

Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem 2014 errichteten Mehrfamilienhaus, rückseitig im Erdgeschoss, in verkehrsgünstiger Lage von Delmenhorst.
Sie verfügt über einen dazugehörigen Stellplatz und einen eigenen Schuppen.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung ist zum 01.04.2025 frei.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie den Flur mit der Möglichkeit eine Garderobe zu stellen.
Das helle Wohnzimmer mit Laminat-Parkettbodenbelag befindet sich auf der linken Seite der Wohnung mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur Terrasse in Westlage. Eine Kirschloorberhecke schützt Ihre Privatphäre, ansonsten ist der Garten pflegeleicht.
Die Küche ist offen gestaltet am Wohnzimmer.
Das Kinderzimmer/Büro ist mit 11 m² recht großzügig ausgelegt.
Zwischen Bad und Kinderzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer.
Das helle Tageslichtbad ist mit eine Badewanne und einer Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ebenfalls zur Ausstattung gehören eine Abstellraum neben der Küche und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Kaltmiete beträgt 820,- € zzgl. ca. 200,- Nebenkosten (inkl. Heizung), berechnet für 2 Personen. Warmmiete 1020,00 €
Staffelmiete nach 1/3/5 Jahren + 40,- €, planbare Erhöhung der Kaltmiete.
Sie zahlen nur noch den Strom an den Anbieter selbst.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2024
Endenergiebedarf: 55.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	2014
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.01.2024
Endenergiebedarf	55,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Stickgras wird von zwei Hauptverkehrsstraßen begrenzt, der Bremer Straße und der Syker Straße. Entlang dieser befinden sich einige größere Mehrfamilienhäuser. Die wohnortnahe Versorgung ist größtenteils fußläufig zu erreichen.
Die wohnortnahe Versorgung ist überwiegend entlang der beiden Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. An der Bremer Straße und Syker Straße ist nahezu alles für den täglichen Bedarf zu finden: von der Apotheke über Friseursalons, Arztpraxen, mehrere Kioske, Imbisse, verschiedene Restaurants, Autohäuser, Kfz-Werkstätten und Tankstellen, einem Blumenladen, einem Bäcker und verschiedenen Lebensmitteldiscountern und einem Getränkemarkt.
Die A 28 in Richtung Bremen und Oldenburg ist über die im Süden des Stadtteils gelegene B 75 und das "Dreieck Delmenhorst" innerhalb einer Minute erreichbar.
Heidkrug/Stickgras ist über zwei Buslinien (201, 204 Innerorts (bis Bremen-Huchting) & 237 Bremen und Hude) an den ÖPNV angebunden. Des Weiteren fährt eine Linie die außerstädtischen Ziele Hude und Brinkum an. Zusätzlich befindet sich ein Bahnhof in der Nähe. Nahezu stündlich fährt hier die Regio-S-Bahn in Richtung Bremen und Oldenburg.

Ausstattung: + Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser
+ Niedrigenergiehaus
+ Schuppenraum
+ 1 PKW-Stellplatz
+ Vollbad mit Fenster und Fußbodenheizung
+ Terrasse mit kleinem Garten
+ Baujahr 2014
- Kunststoffenster
+ Rolläden
+ Küche kann übernommen werden, Preis VB
+ HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner Sonstiges: Eine Kopie des Energieausweises kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.