Ganderkesee - Bookholzberg | Ebenerdige 3 Zi.-Wohnung mit Carport und Terrasse
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Ref.-Nr. 608 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
27777 |
| Ort |
Ganderkesee |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Erdgeschoß |
| Wohnfläche |
87 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Elektro, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport à 50 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
825 € |
| Nebenkosten |
380 € |
| Warmmiete |
1.255 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.850 € |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 608 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
27777 |
| Ort |
Ganderkesee |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Erdgeschoß |
Wohnfläche |
87 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Elektro, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Carport à 50 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
825 € |
| Nebenkosten |
380 € |
Warmmiete |
1.255 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
1.850 € |
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des KFW40-Hauses und ist barrierefrei. Die helle 3 Zi.-Wohnung verfügt über 87m², ein Schlafzimmer, ein Büro, einen offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche & Fenster, sowie einnen Abstellraum. Wenn Sie barrierefrei, im modernen Haus, in ländlicher aber dennoch zentraler Lage wohnen möchten, sind Sie hier richtig.
Die hochmoderne Infrarotheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, da die Strahlung von der Zimmerdecke auf die Haut fällt und so wärmt. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung reguliert die Luftfeuchtigkeit in der gesamten Wohnung, dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima, sowohl im Sommer als auch im Winter. Alle Zimmer sind mit hochwertigem, modernen Vinylboden und weißen Zimmertüren ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang auf die Süd-West Terrasse. Die neuwertige Einbauküche mit Theke und Einbaugeräten kann für 2.000,-€ vom Vormieter übernommen werden.
Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdigen Dusche mit Glaskabine und ein Waschtisch. Der Anschluß für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Bad.
Im Abstellraum befinden sich die Hausanschlüsse und der Internetzugang.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder vor dem Haus und ein Carport, welches für 50,-€ mtl. angemietet werden kann.
Die Nebenkosten in der Höhe von 380,00 € monatlich beinhalten bereits alle Kosten wie die Heizkosten, eine Strompauschle i. d. H. v. von 3000 kw/h pro Jahr und eine Wasserpauschale von 100 m³ im Jahr.
Eine Nachzahlung ist hier nicht zu erwarten.
Somit beträgt die Warmmiete 1255,-€ mit Carport, Strom und Heizung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2032
Endenergieverbrauch: 5.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: Der Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in Bookholzberg "unten" , den Bahnhof mit der Verbindung nach Bremen oder Oldenburg erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Der Kindergarten, sowie ein neuer Nettomarkt befindet sich im Neubaugebiet unweit des Hauses. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort (oben), bequem mit dem Auto zu erreichen. Im Sommer haben Sie hier die Möglichkeit weite Spaziergänge oder schöne Radtouren zu unternehmen, Der Hohenbökener See (Sielingsee) , läd an der B212 gelegen, zum Schwimmen ein.
Ausstattung: + KFW 40
+ Infrarot-Deckenheizung
+ Solar
+ barrierefrei
+ separater Eingang
+ Duschbad
+ Vinyl-Bodenbelag
+ Süd-West Terrasse
+ Küchenzeile auf Wunsch (2.000,-€)
+ HWR
+ Abstellraum
+ Fahrradschuppen (3 x 3 Meter)
+ 1 Carport (50,-€ mtl.) optional
+ extrem niedriger Energieverbrauch A+
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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