Weyhe | moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit Doppelcarport
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Ref.-Nr. 610 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
28844 |
| Ort |
Weyhe |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Nutzfläche |
22 m² |
| Grundstücksgröße |
283 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
2 Carports |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
364.500 € |
| Außen-Provision |
3,00% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Ref.-Nr. 610 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
28844 |
| Ort |
Weyhe |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
110 m² |
Nutzfläche |
22 m² |
| Grundstücksgröße |
283 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
2 Carports |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
364.500 € |
Außen-Provision |
3,00% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet und bietet auf einem Grundstück von 283 qm eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, an die ein praktischer Hauswirtschaftsraum angrenzt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Doppelcarport über einen Seiteneingang. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit bodentiefen Fensterelementen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Zugang zum Garten sowie zur überdachten Terrasse ermöglichen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Vollbad mit Fenstern und drei Schlafräume. Eines der Zimmer verfügt über eine Treppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieser Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Immobilie besticht durch ihre schöne Aufteilung, einem schönen Außenbereich und durch eine ruhige Lage – perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz in einer familienfreundlichen Wohngegend suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2035
Endenergieverbrauch: 63.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
63,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an. Im Westen grenzt Weyhe an die Gemeinde Stuhr, östliche Nachbarn sind die Stadt Achim und die Samtgemeinde Thedinghausen, im Süden grenzt Weyhe an die Stadt Syke. Die nahe gelegen A1 ist verkehrsgünstig übner die B6 zu erreichen, der Flughafen Bremen ist lediglich 15 km entfernt. Die Kita Weyhe-Mitte befindet sich im nahen Umfeld, ebenfalls das Weyer-Theater, sowie das Weyher Freibad.
Auf dem Weyher-Marktplatz ist Samstag von 8-13 Uhr Markttag. Der Bahnhof verbindet Sie mit der Linie RS 2 der Nordwestbahn mit Bremen und Osnabrück.
Sportlich hat Weyhe ebenfalls viel zu bieten, vom SC Weyhe-das American Football-Team bis zum Schachclub wird alles angeboten.
Ausstattung: + Vaillant Gas Heizung (2000)
+ Außenrolläden (teils elektrisch)
+ Doppelcarport
+ Carport-Dach (2025)
+ Einbauküche (2020)
+ überdachte Terrasse (3 x 5 m)
+ kl. Gartenhaus
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster (2000)
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang
+ Außenmauerwerk mit 39cm, zweischalig mit 6 cm Hohlraumdämmung
+ weißer Emsländer-Verblender
+ isoliertes Dach
+ Stahlbetondecken
+ Grundwasseranschluß
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.
Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.
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